В разговоре обмениваясь новостями, я рассказываю о своей ситуации, которая была у меня в первой половине дня. Что все же нашел вариант для своих клиентов там, где им нужно было и еще и по более выгодной цене.
На что моя коллега сказала что у нее сегодня вечером просмотр в том же районе и тоже по очень приемлемой цене.
Я в шутку и сказал - Может еще и в том же доме? Посмеявшись решили просто сравнить адреса (редко но и такое бывает ,что дом один и тот же)
Открыла свой рабочий ежедневник и называет мне улицу и номер дома откуда я толь что приехал.
Но самое странное то - что тот же номер квартиры…?!
Тут уж становиться не до смеха . Сравниваем имя хозяина – опять все сходится , номер телефона правда другой (мобильный) но сменить сим карту не проблема.
Я естественно говорю о том ,что эту квартиру только что сдал и «акт о проделанной работе» уже у директора. Возможно хозяин просто забыл позвонить и сказать о том что просмотр отменяется и квартира сдана.?! Нужно просто уточнить . Но чувство беспокойства меня не покидало.
Моя коллега звонит хозяину квартиру и уточняет: ни чего ли не меняется с запланированным просмотром? На что он спокойно ответил ей , что все договоренности в силе , единственное что он может опоздать на 15-20 минут.
Ну после этого уточнения вообще какая-то путаница получается и мы решили ехать на просмотр в месте. На всякий случай я взял у директора << акт о проделанной работе>> объяснив ей всю ситуацию. Решили подъехать на час раньше ,предварительно созвонились с клиентами с которыми был назначен просмотр. На всякий случай предупредив их о том, что возможно немного изменяться планы. Не хотели раньше времени отменять просмотр но и понапрасну людей дергать тоже не было желания.
Приехав на место я конечно же сразу узнал квартиру и мое беспокойство только усилилось. Я обошел дом посмотрел на окна , горел свет. Странно ведь хозяин выходил вместе с нами и сказал, что сегодня его уже не будет. Но я все же решил позвонить семейной паре с которыми подписывали договор <<аренда помещения>> в первой половине дня и уточнить не изменились ли у них планы. Может они решили все таки переехать сегодня. А вся эта ситуация –просто какая то глупая шутка или недоразумение.
Из разговора по телефону со своими клиентами я понял , что хозяин сам им позвонил. Попросив их о том ,что он сегодня переночует в квартире. Яко - бы он забыл ключи от квартиры своей девушки, а она будет только утром так как работает в ночную смену. Тем более что они собирались переезжать на следующий день. Я даже не успел по телефону договорить как вижу….
Из подъезда выходят люди, вроде бы ни чего необычного , но как говориться рыбак рыбака видит из далека. Я сразу понял , что это риелтер с клиентами и судя по тому что все улыбаются они заключили договор ( я так подумал , мысли были только о работе)
Подойдя к ним я вежливо спросил не ошибся ли я в своих предположениях? И как оказалось я был прав. Они мне сказали о том что только что подписали задаток о аренде !!! именно той квартиры которая сдана сегодня днем !!! Я им показал <<акт о проделанной рабате>> ,а они мне договор о задатке.И в одном и в другом документе один и тот же адрес и те же паспортные данные и подпись (хозяина квартиры) .Я им все объяснил в двух словах и вместе решили подняться в квартиру которая уже как минимум два раза сдана за один день. Свою коллегу я попросил позвонить ее клиентам и отменить просмотр – так как мои опасения подтвердились и незачем людям кататься просто так.
Войдя в квартиру я попросил хозяина ( владельца квартиры) объяснить всю сложившуюся ситуацию.
Но четкого и внятного объяснения не последовало. Тогда у меня просто не было другого выхода , как объяснить ему что он подписал бумаги которые у нас на руках (также по экземпляру договоров у арендаторов) .Где четко указано : что именно он взял деньги за арендную плату квартиры (в моем случае) и деньги, половину стоимости арендной платы в качестве задатка ( с арендаторов чьи интересы представлял риэлтер с другого агентства) .Не упуская инициативу я просто ему предложил либо он возвращает деньги и мы просто разъедемся каждый в свою сторону. Или нам придется решать вопрос вызвав милицию. Ведь в договоре аренды (в моем случае ) прописана сегодняшняя дата передачи квартиры арендаторам. Я просто объяснил ему ,что в милиции такую ситуацию врядли сочтут недоразумением и у него могут возникнуть более серьезные проблемы по сравнению с тем ,что он уже начудил. Я даже не стал слушать его бредовую реакцию , а просто стал звонить своим клиентам,что бы они подъехали и взяли с собой сегодняшний «договор аренды».Мне в любом случае нужно было им звонить , так как с таким хозяином квартиры дел иметь нельзя.
Судя по всему второй вариант решения ему был не нужен и он вернул деньги. При этом требовал какие-то расписки и много чего еще наговорил. Его в принципе уже никто не слушал , так как вопрос с арендой квартиры для моих клиентов был все еще открыт.Утром в Интернете разместили на многих досках объявлений ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ по данной квартире, что бы другие люди не попали в неприятную ситуацию.
По сей день не понятно что побудило человека (хозяина квартиры) так поступить и на что он рассчитывал. Ведь он действительно владелец квартиры. Вся эта история не поддается какому либо объяснению.И просто хорошо ,что вся эта дурацкая ситуация закончилась именно в тот же день. Даже сложно себе представить последствия которые могли бы быть уже на следующий день.
Своим клиентам (семейной паре) я нашел квартиру через два дня и все благополучно закончилось.
P.S.
От всей души желаю не сталкивать с такими «сюрпризами» всем кто работает в этой сфере или просто ищет себе жилье.
